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| 外 壁 | 10年～13年 ひび割れから雨水が侵入し、室内の漏水の原因になり ます |
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| 鉄 部 (階段・手すり等) |
5年前後 錆が発生し、腐食が進むと危険です。 |
コンクリートのひび割れ・防水層の膨れや破損・ドレン(排水口)の詰まりなど
雨漏れ・建物の寿命を縮める原因になります。
| 工法 | 溶解したアスファルトと、防水性の高いアスファルト シートを積層し、防水層をつくります |
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| 耐久年数 | 押さえコンクリート仕上げ | 約17年 |
| 露出 | 約13年 | |
| メリット | 耐久性が高い | |
| デメリット | 施工時に臭いと煙が発生 | |
| 工法 | 塩ビ樹脂やゴムを主成分としたシートを貼りつける工法 | ||
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| 耐久年数 | 約13年 | ||
| メリット | 工期が短い | ||
| デメリット | 複雑な形状には不向き | ||
| 工法 | 液体状のウレタン樹脂を塗布し、材料が化学反応して 防水膜をつくる工法 |
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| 耐久年数 | 約10年 | ||
| メリット | 複雑な形状にも施工可能 | ||
| デメリット | 下地の形状や施工技量により仕上がりに差が出る 場合がある |
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| 工法 | 液状の不飽和ポリエステル樹脂と硝子繊維などの 補強材と組み合わせて一体にした塗膜防水工法 |
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| 耐久年数 | 約10年 | ||
| メリット | 軽量で強度・耐久性に優れ、重歩行や車両の走行も可能 | ||
| デメリット | 伸縮しにくく、地震などでヒビ割れの危険性がある | ||
| シーリング工事 (サッシ廻り・外壁目地など) |
約10年前後 | ||
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| 共用廊下の長尺塩ビシート貼替 | 約15年前後 | ||
| 給水ポンプユニット交換 | 約15年前後 | ||
| 貯水槽交換 | 15～20年 | ||
| エレベーター交換 | 25～30年 | ||
